945 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75017627367118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 293 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 232 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 55 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 511 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 511 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 686 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 523 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 589 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 574 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 836 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 583 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 344 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 530 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 577 607 $ Poids 66 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 264 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 523 001 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.