1108 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 221,9 m² · constr. 2018 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 650 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
75017627367152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 303 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 365 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 455 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 738 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 161 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 842 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 301 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 801 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 762 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 288 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 790 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 347 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 849 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 306 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 747 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 810 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 805 591 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 338 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 659 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 650 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 576 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.