1096 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 218,7 m² · constr. 2014 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 525 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
75017627367425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 432 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 733 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 192 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 825 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 326 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 363 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 254 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 771 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 308 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 828 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 338 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −39 146 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 780 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 302 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 729 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 742 646 $ Poids 75 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 355 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 789 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 374 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 654 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 687 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 687 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.