937 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017627367489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 546 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 18 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 493 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 329 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 224 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 509 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 814 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 564 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 722 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 504 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 297 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 505 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 661 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 554 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.