1085 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75017627367601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 279 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 688 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 443 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 546 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 419 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 747 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 393 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 652 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 63 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 693 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 500 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 658 575 $ Poids 78 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 503 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 265 $ Poids 73 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 852 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 436 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 809 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 561 675 $ Poids 70 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.