1090 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 438 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
75017627367636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 49 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 706 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 323 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 702 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 368 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 664 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 407 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 557 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 450 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 761 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 537 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 796 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 572 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 791 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 765 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 613 462 $ Poids 72 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 378 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 660 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.