1079 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 145,1 m² · constr. 2010 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75017627367801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 78 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 747 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 407 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 423 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 501 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 664 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 290 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 741 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 862 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 741 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 071 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.