1084 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 132,5 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
75017627367816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 69 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 712 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 383 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 670 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 333 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 708 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 418 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 562 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 578 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 466 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 767 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 529 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 677 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 618 986 $ Poids 73 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 358 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.