946 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75017627368043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 394 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 563 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 442 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 255 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 535 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 635 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 615 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 582 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 598 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 725 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 651 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 337 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 575 926 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 288 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 248 059 $ Poids 76 % |
| 10 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 088 $ Poids 76 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 563 402 $ Poids 76 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 432 365 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.