941 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017627368157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 557 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 93 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 513 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 504 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 306 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 229 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 723 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 514 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 304 $ Poids 60 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 895 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 577 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 681 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 508 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 250 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 517 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 250 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.