942 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 440 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
75017627368224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 85 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 296 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 644 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 524 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 629 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 648 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 318 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 723 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 348 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 572 034 $ Poids 68 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 886 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 709 260 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.