938-940 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
75017627368404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 603 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 628 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 246 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 560 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 635 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 332 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 466 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 681 158 $ Poids 78 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 396 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 588 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 388 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 588 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 321 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 510 234 $ Poids 75 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 756 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 147 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.