933-935 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
75017627368517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 575 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 211 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 589 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 639 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 420 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 615 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 584 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 300 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 535 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 398 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 629 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 807 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +32 572 $ | 475 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 688 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 676 784 $ Poids 72 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 633 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.