929 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 156,2 m² · constr. 1993 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75017627368698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 137 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 586 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 576 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 298 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 345 $ Poids 74 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 328 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 672 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 385 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 595 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 234 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 866 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 885 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 459 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 683 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.