925 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 139,6 m² · constr. 2001 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627368888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
75017627368888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 149 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 698 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 348 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 658 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 274 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 347 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 553 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 449 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 697 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 678 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 268 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 811 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 692 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 756 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 607 653 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 756 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 567 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 805 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 759 055 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.