1023 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017627369235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 141 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 607 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 502 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 693 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 685 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 255 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 511 909 $ Poids 79 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 320 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 550 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 559 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 674 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 496 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 600 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 498 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 645 259 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.