936 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 380 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75017627369262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 559 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 467 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 599 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 170 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 573 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 474 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 331 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 263 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 720 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 657 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 696 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 569 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 415 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 613 675 $ Poids 74 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 667 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 066 $ Poids 74 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 617 963 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.