932-934 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75017627369452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 529 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 465 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 569 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 351 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 250 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 165 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 542 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 729 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 569 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 448 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 541 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 659 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 429 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 582 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 130 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 558 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 434 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.