1015 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 161,9 m² · constr. 2007 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 482 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
75017627369636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 639 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 689 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 810 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 212 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 781 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 402 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 618 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 376 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 649 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 313 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 730 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 315 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 733 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 676 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 954 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 497 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.