926-928 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 493 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
75017627369682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 307 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 532 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 319 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 633 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 670 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 178 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 574 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 729 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 778 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 545 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 777 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 584 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 678 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 668 347 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 656 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 428 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.