1009 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 473 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627369963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
75017627369963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 195 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 346 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 645 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 328 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 542 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 497 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 683 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 237 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 556 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 595 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 744 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 597 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 742 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 800 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 678 801 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.