919 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 176,3 m² · constr. 1987 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627370143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
75017627370143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 180 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 847 $ Poids 80 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 798 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 591 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 754 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 585 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 722 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 680 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 447 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 309 $ Poids 73 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 701 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 381 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 593 384 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.