1963 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 448 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627370488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75017627370488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 628 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 341 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 659 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 557 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 688 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 681 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 696 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 613 472 $ Poids 78 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 594 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 632 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 740 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 398 886 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 75 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 592 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 733 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 163 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 730 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.