931 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627370695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75017627370695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 466 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 601 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 478 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 382 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 484 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 643 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 83 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 244 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 578 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 325 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 609 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 480 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 528 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 472 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 696 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 617 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 658 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 258 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 534 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.