935 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627370875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
75017627370875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 577 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 402 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 534 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 491 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 025 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 610 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 667 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 424 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 567 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 242 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 379 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 524 430 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.