1975 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627370979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
75017627370979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 200 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 670 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 104 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 699 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 583 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 781 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 693 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 672 023 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 384 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 707 $ Poids 71 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 674 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 577 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 569 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 467 070 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.