1959 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 253,1 m² · constr. 1992 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
75017627371137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 346 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 750 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 392 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 950 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 265 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 352 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 415 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 618 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 924 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 971 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 845 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 627 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 729 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 386 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 879 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 976 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 715 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 387 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 511 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 407 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −63 072 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 833 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 692 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 812 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 751 443 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.