1958 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75017627371173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 65 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 766 $ Poids 97 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 399 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 607 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 328 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 624 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 362 $ Poids 88 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 193 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 508 506 $ Poids 87 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 338 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 571 447 $ Poids 86 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 531 286 $ Poids 85 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 870 $ Poids 83 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 115 $ Poids 83 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 263 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 015 $ Poids 82 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 153 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 539 357 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.