1962 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017627371363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 161 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 77 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 415 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 612 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 643 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 212 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 511 576 $ Poids 87 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 345 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 628 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 334 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 574 940 $ Poids 85 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 534 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 252 $ Poids 84 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 491 $ Poids 82 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 506 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 667 859 $ Poids 82 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 156 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 542 576 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.