2033 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 158,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
75017627371428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 118 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 519 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 453 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 597 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 648 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 695 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 652 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 530 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 465 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 745 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 588 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 488 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.