2037 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 200,8 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75017627371476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 343 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 639 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 161 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 620 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 705 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 604 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 576 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 670 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 654 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 375 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 453 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 625 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 633 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 767 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 618 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 645 948 $ Poids 73 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 756 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 409 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 851 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 655 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.