1966 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75017627371563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 93 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 432 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 630 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 384 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 590 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 311 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 568 216 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 233 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 525 393 $ Poids 80 % |
| 9 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 486 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 685 263 $ Poids 80 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 494 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 376 248 $ Poids 78 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 162 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 557 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.