2038 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627371917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75017627371917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 168 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 668 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 126 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 588 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 644 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 665 998 $ Poids 75 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 668 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 581 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 566 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 465 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 598 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 576 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 578 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 477 041 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.