1963 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
75017627372070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 303 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 610 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 363 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 652 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 388 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 131 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 468 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 276 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 617 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 764 $ Poids 80 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 473 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 668 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 393 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 585 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 704 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 589 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 535 806 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.