1958 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 179,7 m² · constr. 1990 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
75017627372198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 259 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 614 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 132 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 529 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 600 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 503 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 545 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 703 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 604 718 $ Poids 79 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 357 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 607 654 $ Poids 77 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 499 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 667 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 770 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 385 008 $ Poids 73 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 743 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 583 834 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.