2025 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75017627372332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 158 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 451 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 382 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 680 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 229 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 522 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 657 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 244 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 587 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 77 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 554 453 $ Poids 81 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 327 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 643 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 682 196 $ Poids 81 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 393 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 565 764 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.