2014 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 191,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
75017627372648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 631 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 543 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 568 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 511 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 624 774 $ Poids 86 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 528 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 695 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 735 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 645 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 767 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 610 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 754 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 693 395 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 661 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 628 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 810 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 660 630 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.