2026 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017627372802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 374 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 600 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 423 $ Poids 87 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 999 $ Poids 86 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 248 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 551 376 $ Poids 86 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 448 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 561 079 $ Poids 82 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 271 $ Poids 81 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 761 $ Poids 80 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 242 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.