2030 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 197,2 m² · constr. 1990 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
75017627372850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 147 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 388 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 634 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 605 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 699 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 607 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 571 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 575 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 627 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 712 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −64 791 $ | 648 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 507 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 415 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 449 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 816 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 649 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 833 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 696 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 803 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 405 080 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.