2005 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017627373061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 555 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 309 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 607 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 613 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 162 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 557 325 $ Poids 86 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 415 093 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 558 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 552 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 566 497 $ Poids 79 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 623 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 244 464 $ Poids 79 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 517 776 $ Poids 79 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 538 806 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.