1990 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 158,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
75017627373278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 641 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 506 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 650 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 569 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 465 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 760 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 580 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 221 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 641 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.