1994 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017627373337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 354 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 563 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 98 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 564 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 560 730 $ Poids 90 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 973 $ Poids 89 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 301 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 433 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 784 $ Poids 84 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 118 $ Poids 83 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 140 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 401 $ Poids 83 % |
| 10 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 043 $ Poids 81 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 488 $ Poids 81 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 582 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.