1047-1049 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
75017627373756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 304 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 441 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 611 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 353 $ Poids 89 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 110 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 343 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 511 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 128 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 542 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 391 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 629 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 535 $ Poids 81 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 825 $ Poids 80 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 886 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.