1978 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 235,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
75017627374034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 9 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 198 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 726 751 $ Poids 95 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 440 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 707 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 664 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 921 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 169 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 790 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 692 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 363 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 780 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 659 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 495 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 445 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 702 437 $ Poids 59 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 346 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 850 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 881 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 567 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 728 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.