1101 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 213 m² · constr. 1999 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
75017627374148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 411 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 692 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 344 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 760 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 48 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 335 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 481 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 685 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 529 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 708 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 555 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 760 998 $ Poids 79 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 414 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 618 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 565 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 670 137 $ Poids 74 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 725 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 696 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 485 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 345 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 380 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 679 652 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.