1982 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 216,5 m² · constr. 1993 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 494 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
75017627374162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 439 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 678 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 19 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 384 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 745 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 441 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 211 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −42 432 $ | 696 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 584 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 693 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 610 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 745 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 433 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 607 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 641 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 475 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 614 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 656 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 880 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 894 $ Poids 68 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.