1986 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 169,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75017627374210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 233 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 431 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 596 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 523 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 663 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 497 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 672 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 686 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 600 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 446 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 542 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 572 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 480 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 878 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 656 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.