1069 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75017627374455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 529 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 402 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 581 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 19 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 550 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 234 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 609 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 517 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 723 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 603 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 545 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 810 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.