1061 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 142 m² · constr. 1985 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627374571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
75017627374571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 370 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 635 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 677 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 215 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 651 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 841 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 581 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 672 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 568 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 426 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 226 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 651 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 733 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 465 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 613 763 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.