1979 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 141,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627375186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75017627375186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 220 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 538 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 200 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 664 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 581 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 888 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 424 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 890 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 690 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 812 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.